Khi kinh doanh muốn thuê mặt bằng tốt, giá rẻ là ưu tiên hàng đầu của chủ shop. Nhưng không phải ai cũng biết các điểm cần chú ý khi thuê mặt bằng. Và những điều sau đây nếu bạn gặp phải hãy hủy ngay hợp đồng để tránh mất tiền nhé!

Khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng kinh doanh 

 

Nếu bạn có ý định thuê mặt bằng kinh doanh thì trước đó bạn cần đi khảo sát thực tế. chỉ xen hình ảnh trên mạng hay qua môi giới sẽ không đúng thực trạng của ngôi nhà. Bạn cần đi đến tận nơi trực tiếp xem vị trí dường xá 1 cách kỹ lưỡng.

  • Một số kỹ năng khảo sát mặt bằng chuyên nghiệp cho bạn:
  • Xem hướng nhà có hợp tuổi bạn, phong thủy,… của bạn không.
  • Nên đến mặt mặt lúc nắng và mưa xem nó có ảnh hưởng gì đến cửa hàng bạn không.
  • Nên dẫn theo người khi đi xem mặt bằng. Họ có thể là người đưa ra những ý kiến hay cho bạn.

Xem thêm: quản lý cửa hàng tạp hóa

Đo lường lượng khách hàng trên thực tế

Khi mới kinh doanh, chưa có kinh nghiệm. Vì thế lần đầu thuê mặt bằng kinh doanh đo lường khách thực tế là điều vô cùng quan trọng. nhất là với các hình thức nhượng cửa hàng như hiện nay. Thế nên trước khi đặt bút khí nhượng bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng.

Bạn nên đến cửahàng vào giờ cao điểm để xem lượng khách có đúng không? Ví dụ như với các quán ăn thì giờ tan trưa. Đây là thời gian dân văn phòng tan ca đi ăn. Nếu thời điểm đó quán vắng tanh thì bạn cần xem xét lại có nên mua hay không.

Tìm hiểu giá thuê mặt bằng kinh doanh của những nhà xung quanh 

Bạn hãy tìm hiểu giá thuê mặt bằng kinh doanh của những nhà bên cạnh. Điều này giúp bạn hiểu rõ giá cả thị trường. Nếu bạn nắm được các thông tin sẽ dễ dàng thỏa thuận giá với chủ nhà hơn. Nhưng hầu hết các địa bàn quan nhau sẽ có mức thuê gần bằng nhau. Còn với nhà có diện tích khác nhau thì giá có chênh lệch. Tuy nhiên, việc đi khảo sát bạn sẽ biết được mặt bằng chung mà họ cho thuê là bao nhiêu. Từ đó bạn sẽ tránh được thuê phải nhà có giá cao hơn.

Kiểm tra chất lượng mặt bằng kinh doanh 

Tìm được mặt bằng đẹp, giá thuê hợp lý. Nhưng đó chưa phải là tốt nếu chất lượng ngôi nhà không đảm bảo. Có rất nhiều chủ đã bị mắc bẫy và ký tay vào hợp đồng thuê mặt bằng. Nhưng khi vào và dọn dẹp lại phát hiện nhiều vấn đề về chất lượng công trình.

Phải cẩn thận với hợp đồng cho thuê. Đảm bảo chủ cho thuê mặt bằng uy tín, tránh bị lừa

Hiện nay có rất nhiều người thuê mặt bằng kinh doanh gặp trường hợp tiền mất tật mang. Ví dụ như: bị phá hợp đồng mà không có tiền bồi thường. Hay đang kinh doanh tốt chủ nhà cắt hợp đồng. Tệ hơn là 1 mặt bằng cho nhiều người thuê để chiếm đoạt tiền cọc.

Tóm lại bạn hãy rút kinh nghiệm từ những trường hợp trên. Đặc biệt cần phải chặt chẽ trong việc làm hợp đồng. Với những số tiền thuê nhà lớn bạn phải công chứng.

Sau đây là 1 số kinh nghiệm làm hợp đồng thuê nhà:

  • Xác thực xem người cho thuê có phải chủ ngôi nhà không? Bạn nên yêu cầu họ cung cấp giấy tờ liên quan để đảm bảo họ là chủ sở hữu.
  • Phải kiểm tra chi tiết về thời hạn thuê mặt bằng.
  • Bạn cần thêm mục tình trạng mặt bằng khi bàn giao.
  • Nên lưu ý đến mục tăng chi phí thuê hàng năm.

Tóm lai khi thuê mặt bằng cần có kỹ năng khảo sát, thương lượng. Nhưng chỉ thuê mặt bằng đẹp không đảm bảo sẽ gia tăng doanh thu và lợi nhuận. Và điều quan trọng đó là khâu quản lý. Bạn cần quản lý tốt thì mới hiệu quả khi kinh doanh. Vậy bạn nên dung phần mềm bán hàng của chúng tôi để gairi quyết khâu quản lý. Hãy liên hệ với Master Pro ngay.

Bạn có thể tham khảo: phan mem ban hang tap hoa

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ chi nhánh:

  • HOSCO Miền Bắc: Số 272 Khương Đình, P.Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
  • HOSCO Miền Nam: 33 Lê Văn Huân, P.13, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.

 Hotline: 0909934689 – 19006129

Địa chỉ:

Thư mục:  https://is.gd/laIQ4s

Trang web:  https://www.phanmembanhang.com/

Các trang web của Google: https://sites.google.com/view/phanmemquanlybanhang-masterpro/

Twitter:   https://twitter.com/Masterpro_Hosco

Facebook:   https://www.facebook.com/phanmembanhangcom/